Estimation théorique
Rue Curie,33160 Saint Médard en Jalles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Curie,33160-Saint Médard en Jalles indique un avis de valeur compris entre 407.000€ et 459.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.070€ et 4.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.071€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.071€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.071€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.071€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-24 | 3 | RUE CURIE | 5 | 109 | 670 | 430100€ | 3946€ |
2021-12-28 | 10 | RUE CURIE | 5 | 102 | 97 | 345000€ | 3382€ |
2022-09-05 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 99 | 148 | 787000€ | 7949€ |
2020-06-25 | 11 | RUE FRANCOIS PEYCHAUD | 3 | 87 | 633 | 312360€ | 3590€ |
2022-11-22 | 13 | RUE CURIE | 4 | 90 | 100 | 400000€ | 4444€ |
2021-07-12 | 15 | RUE CURIE | 4 | 60 | 156 | 314800€ | 5247€ |
2020-09-07 | 11 | RUE FRANCOIS PEYCHAUD | 3 | 74 | 74 | 216520€ | 2926€ |
2021-11-04 | 18 | RUE BECQUEREL | 5 | 121 | 166 | 417250€ | 3448€ |
2021-06-24 | 30 | AV MONTAIGNE | 5 | 56 | 501 | 280000€ | 5000€ |
2020-04-27 | 15 | RUE CHARLES CHAUMEL | 5 | 90 | 323 | 240000€ | 2667€ |
2019-10-23 | 22 | AV MONTAIGNE | 4 | 154 | 526 | 779000€ | 5058€ |
2020-06-30 | 20 | AV MONTAIGNE | 3 | 118 | 131 | 155000€ | 1314€ |
2020-02-28 | 9 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 113 | 0 | 230000€ | 2035€ |
2020-03-16 | 8 | AV MONTAIGNE | 3 | 85 | 234 | 320000€ | 3765€ |
2020-04-14 | 6 | AV MONTAIGNE | 3 | 80 | 320 | 218000€ | 2725€ |
2022-04-22 | 37 | RUE FRANCOIS PEYCHAUD | 5 | 137 | 1095 | 490000€ | 3577€ |
2022-04-15 | 17 | AV MONTAIGNE | 4 | 85 | 110 | 221400€ | 2605€ |
2020-07-31 | 26 | RUE CHARLES CAPSEC | 6 | 162 | 0 | 363170€ | 2242€ |
2022-02-15 | 23 | AV MONTAIGNE | 3 | 83 | 304 | 287000€ | 3458€ |
2021-03-11 | 38 | RUE FRANCOIS PEYCHAUD | 4 | 75 | 1200 | 355000€ | 4733€ |
2020-04-10 | 6 | RUE MAURICE DUPORT | 4 | 79 | 159 | 227000€ | 2873€ |
2019-06-19 | 6 | PL DE LA CARREYRE | 4 | 135 | 243 | 385000€ | 2852€ |
2021-09-28 | 15 | RUE ALCIDE CASTAING | 4 | 88 | 386 | 325000€ | 3693€ |
2023-06-30 | 4 | RUE WILLIAM CHAUMET | 4 | 100 | 514 | 340000€ | 3400€ |
2020-10-13 | 10 | RUE ALCIDE CASTAING | 5 | 171 | 621 | 407000€ | 2380€ |
2021-05-21 | 23 | RUE MARTIN BALADE | 4 | 83 | 113 | 427570€ | 5151€ |
2021-01-15 | 19 | RUE ALCIDE CASTAING | 5 | 80 | 359 | 295000€ | 3688€ |
2020-10-08 | 19 | RUE ALCIDE CASTAING | 5 | 80 | 359 | 395000€ | 4938€ |
2021-10-15 | 8 | RUE WILLIAM CHAUMET | 4 | 98 | 492 | 466300€ | 4758€ |
2020-01-08 | 10 | CHE DE BOS | 6 | 119 | 441 | 585050€ | 4916€ |
2023-01-27 | 14 | RUE MAURICE DUPORT | 4 | 75 | 290 | 345500€ | 4607€ |
2022-05-12 | 12 | RUE ALBERT DUBET | 5 | 147 | 765 | 466000€ | 3170€ |
2020-12-07 | 9003 | CHE DE BOS | 4 | 74 | 0 | 279600€ | 3778€ |
2021-01-13 | 2 | AV DU THIL | 6 | 119 | 373 | 135000€ | 1134€ |
2020-08-27 | 2 | AV DU THIL | 6 | 119 | 373 | 345000€ | 2899€ |
2023-03-23 | 1 | ALL DE BERDUS | 4 | 86 | 404 | 319350€ | 3713€ |
2022-06-02 | 16 | RUE ALBERT DUBET | 4 | 154 | 745 | 655899€ | 4259€ |
2020-06-16 | 14 | ALL DE BERDUS | 8 | 127 | 454 | 393000€ | 3094€ |
2021-08-04 | 17 | CHE DE BOS | 6 | 130 | 0 | 403000€ | 3100€ |
2021-03-16 | 17 | RUE PAUL VALERY | 4 | 127 | 663 | 320000€ | 2520€ |
2022-04-06 | 12 | ALL DE BERDUS | 5 | 110 | 548 | 404000€ | 3673€ |
2020-01-21 | 21 | RUE PAUL VALERY | 4 | 88 | 1022 | 347000€ | 3943€ |
2021-02-04 | 18 | RUE WILLIAM CHAUMET | 5 | 93 | 503 | 291800€ | 3138€ |
2022-11-10 | 4 | CHE DE BERRI | 4 | 132 | 243 | 523640€ | 3967€ |
2019-06-11 | 8 | AV DU THIL | 4 | 100 | 554 | 377000€ | 3770€ |
2021-08-23 | 23 | RUE PAUL VALERY | 6 | 139 | 864 | 534300€ | 3844€ |
2022-01-26 | 4 | RUE JEAN PIERRE FLORIAN | 4 | 98 | 499 | 370000€ | 3776€ |
2020-08-26 | 10 | CHE DE BERRI | 4 | 150 | 192 | 431300€ | 2875€ |
2022-03-10 | 10 | CHE DE BERRI | 4 | 150 | 192 | 485750€ | 3238€ |
2023-03-02 | 54 | RUE FRANCOIS PEYCHAUD | 2 | 45 | 310 | 240000€ | 5333€ |
2022-07-22 | 29 | CHE DE CANTELAUDE | 4 | 69 | 474 | 320000€ | 4638€ |
2019-12-17 | 20 | RUE ALBERT DUBET | 4 | 95 | 621 | 316500€ | 3332€ |
2020-02-11 | 6 | ALL DE PUDO | 5 | 131 | 479 | 554750€ | 4235€ |
2021-09-09 | 7 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 137 | 326 | 325000€ | 2372€ |
2021-10-18 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 207 | 315000€ | 3500€ |
2020-12-15 | 33 | CHE DE BOS | 5 | 102 | 643 | 400000€ | 3922€ |
2022-03-25 | 21 | RUE ELOI DUGAY | 5 | 75 | 606 | 410000€ | 5467€ |
2021-11-18 | 39 | RUE MAURICE DUPORT | 4 | 105 | 358 | 418000€ | 3981€ |
2020-08-06 | 37 | RUE ALCIDE CASTAING | 4 | 120 | 711 | 670850€ | 5590€ |
2022-09-15 | 26 | RUE ALCIDE CASTAING | 4 | 99 | 301 | 429000€ | 4333€ |
2021-08-27 | 9001 | PAS SOULIE | 5 | 106 | 647 | 490950€ | 4632€ |
2019-07-26 | 37 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 76 | 800 | 403690€ | 5312€ |
2020-03-05 | 72 | RTE DE CORBIAC | 3 | 94 | 434 | 330000€ | 3511€ |
2019-07-01 | 32 | RUE WILLIAM CHAUMET | 4 | 98 | 854 | 212500€ | 2168€ |
2022-07-13 | 31 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 93 | 547 | 380000€ | 4086€ |
2022-05-20 | 31 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 93 | 0 | 505000€ | 5430€ |
2023-06-29 | 18 | AV DU THIL | 4 | 105 | 332 | 320000€ | 3048€ |
2022-12-16 | 33 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 85 | 0 | 420000€ | 4941€ |
2021-03-19 | 24 | RUE BALZAC | 3 | 48 | 146 | 90000€ | 1875€ |
2022-04-07 | 16 | RUE DU DR JULES EYQUEM | 6 | 140 | 548 | 477200€ | 3409€ |
2022-12-19 | 40 | CHE DE CANTELAUDE | 4 | 95 | 448 | 536950€ | 5652€ |
2020-08-25 | 41 | RUE ALCIDE CASTAING | 5 | 149 | 624 | 631500€ | 4238€ |
2022-03-25 | 7 | RUE THEOBALD TURON | 3 | 49 | 150 | 241600€ | 4931€ |
2022-10-24 | 9005 | CHE DE BOS | 4 | 66 | 754 | 325000€ | 4924€ |
2021-04-02 | 18 | RUE BAUDELAIRE | 3 | 89 | 145 | 302900€ | 3403€ |
2019-09-30 | 35 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 123 | 358 | 193000€ | 1569€ |
2019-09-24 | 35 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 123 | 358 | 370000€ | 3008€ |
2021-11-02 | 17 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 110 | 516 | 467665€ | 4252€ |
2021-05-27 | 32 | RUE MAURICE DUPORT | 6 | 177 | 158 | 518500€ | 2929€ |
2021-12-04 | 3 | RTE DE FEYDIT | 4 | 108 | 462 | 138100€ | 1279€ |
2022-03-14 | 42 | RTE DE CORBIAC | 6 | 160 | 733 | 550000€ | 3438€ |
2021-05-07 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 100 | 797 | 373500€ | 3735€ |
2023-02-28 | 12 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 111 | 751 | 246855€ | 2224€ |
2022-04-27 | 16 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 85 | 0 | 375340€ | 4416€ |
2020-08-27 | 29 | AV DESCARTES | 7 | 120 | 435 | 650000€ | 5417€ |
2021-05-21 | 67 | AV MONTAIGNE | 5 | 99 | 160 | 342100€ | 3456€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DU DOC CORVISART | 5 | 101 | 943 | 410000€ | 4059€ |
2021-05-31 | 19 | CHE DE BERRI | 4 | 115 | 203 | 369600€ | 3214€ |
2021-04-12 | 98 | AV MONTAIGNE | 4 | 97 | 201 | 900000€ | 9278€ |
2020-09-18 | 27 | CHE LAFON | 4 | 99 | 471 | 340000€ | 3434€ |
2021-06-23 | 36 | RUE ELOI DUGAY | 4 | 100 | 490 | 399000€ | 3990€ |
2021-08-02 | 38 | RTE DE CORBIAC | 4 | 65 | 375 | 225000€ | 3462€ |
2023-03-21 | 4 | RUE DOMINIQUE INGRES | 5 | 147 | 619 | 695000€ | 4728€ |
2019-12-11 | 25 | RUE BAUDELAIRE | 3 | 96 | 399 | 306000€ | 3188€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DOMINIQUE INGRES | 5 | 142 | 812 | 604929€ | 4260€ |
2021-04-28 | 10 | RUE JEAN DUPERRIER | 4 | 90 | 506 | 328000€ | 3644€ |
2022-09-22 | 71 | AV MONTAIGNE | 7 | 194 | 309 | 653429€ | 3368€ |
2022-10-17 | 9006 | CHE DE BOS | 4 | 100 | 469 | 411550€ | 4116€ |
2021-07-09 | 23 | RUE DU DR JULES EYQUEM | 6 | 150 | 620 | 567500€ | 3783€ |
2022-01-06 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 81 | 764 | 346000€ | 4272€ |
2019-11-13 | 30 | RUE DU DR JULES EYQUEM | 4 | 95 | 322 | 295000€ | 3105€ |
2021-03-23 | 1 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 130 | 755 | 388000€ | 2985€ |
2022-03-11 | 40 | RUE THEOBALD TURON | 4 | 66 | 364 | 282000€ | 4273€ |
2022-12-09 | 16 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 448 | 306000€ | 3825€ |
2022-11-03 | 24 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 80 | 769 | 330000€ | 4125€ |
2021-12-15 | 13 | RTE DE FEYDIT | 5 | 131 | 0 | 465000€ | 3550€ |
2022-08-31 | 104 | AV MONTAIGNE | 3 | 62 | 318 | 409500€ | 6605€ |
2021-12-09 | 14 | RUE LAMARTINE | 3 | 59 | 392 | 250000€ | 4237€ |
2022-01-13 | 14 | ALL PICHELEBRE | 3 | 76 | 848 | 380000€ | 5000€ |
2023-02-27 | 17 | RUE LAMARTINE | 5 | 118 | 540 | 475000€ | 4025€ |
2022-06-30 | 17 | RUE LAMARTINE | 5 | 118 | 540 | 550000€ | 4661€ |
2020-01-07 | 32 | AV DESCARTES | 4 | 94 | 230 | 430000€ | 4574€ |
2020-05-28 | 4 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 130 | 822 | 420000€ | 3231€ |
2022-11-25 | 6 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 145 | 938 | 446950€ | 3082€ |
2019-10-08 | 45 | CHE LAFON | 6 | 95 | 665 | 290000€ | 3053€ |
2022-02-01 | 15 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 128 | 890 | 430000€ | 3359€ |
2021-01-08 | 4 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 100 | 982 | 310000€ | 3100€ |
2023-04-14 | 41 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 55 | 592 | 285000€ | 5182€ |
2020-07-31 | 20 | RUE ANTOINE THIERREE | 5 | 107 | 900 | 380000€ | 3551€ |
2019-09-11 | 9 | RTE DE CORBIAC | 3 | 106 | 215 | 306500€ | 2892€ |
2020-10-09 | 2 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 92 | 898 | 318000€ | 3457€ |
2019-07-02 | 11 | RUE TOUSSAINT BALESTIC | 3 | 87 | 177 | 350000€ | 4023€ |
2023-01-25 | 4 | RUE LAMARTINE | 2 | 30 | 95 | 130000€ | 4333€ |
2022-06-09 | 9 | RUE EDGARD DEGAS | 4 | 89 | 694 | 367000€ | 4124€ |
2021-06-30 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 130 | 826 | 497000€ | 3823€ |
2021-11-15 | 11 | RUE TOUSSAINT BALESTIC | 4 | 80 | 418 | 280000€ | 3500€ |
2020-04-30 | 13 | RUE CARLES VERNET | 3 | 95 | 802 | 341232€ | 3592€ |
2021-07-08 | 22 | RUE ANTOINE THIERREE | 6 | 114 | 0 | 687000€ | 6026€ |
2022-07-08 | 32 | CHE DE L'ECOLE | 6 | 116 | 379 | 429000€ | 3698€ |
2019-09-30 | 2 | AV EDOUARD MANET | 4 | 81 | 735 | 326200€ | 4027€ |
2021-08-06 | 2 | AV EDOUARD MANET | 4 | 81 | 735 | 430000€ | 5309€ |
2021-12-08 | 15 | RUE TOUSSAINT BALESTIC | 5 | 96 | 761 | 414286€ | 4315€ |
2022-09-28 | 2 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 100 | 606 | 415190€ | 4152€ |
2020-11-12 | 3 | RUE THIERS | 3 | 75 | 679 | 310000€ | 4133€ |
2023-06-14 | 26 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 95 | 417 | 433400€ | 4562€ |
2021-07-12 | 24 | ALL DU PREUILHA | 3 | 88 | 371 | 312900€ | 3556€ |
2019-05-20 | 16 | ALL DU PREUILHA | 5 | 78 | 116 | 280000€ | 3590€ |
2021-06-15 | 25 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 99 | 355 | 493000€ | 4980€ |
2020-10-21 | 4 | RUE THIERS | 4 | 140 | 926 | 481000€ | 3436€ |
2019-08-23 | 15 | AV EDOUARD MANET | 4 | 81 | 556 | 250480€ | 3092€ |
2022-07-13 | 3 | ALL DU PREUILHA | 4 | 79 | 246 | 367000€ | 4646€ |
2020-08-06 | 4 | RUE IRENE ET FRED JOLIOT CURIE | 5 | 129 | 768 | 492500€ | 3818€ |
2022-10-07 | 45 | RUE DU DR JULES EYQUEM | 4 | 72 | 285 | 368000€ | 5111€ |
2020-09-09 | 27 | RUE EDGARD DEGAS | 5 | 94 | 402 | 275000€ | 2926€ |
2020-11-05 | 101 | AV MONTAIGNE | 5 | 125 | 671 | 317000€ | 2536€ |
2021-07-02 | 52 | CHE LAFON | 5 | 110 | 918 | 455000€ | 4136€ |
2020-07-08 | 29 | RUE EDGARD DEGAS | 4 | 85 | 486 | 327100€ | 3848€ |
2020-04-10 | 3 | ALL DU PREUILHA | 4 | 78 | 207 | 283500€ | 3635€ |
2019-12-03 | 17 | AV EDOUARD MANET | 4 | 81 | 567 | 280000€ | 3457€ |
2020-02-25 | 8 | RUE DU DR SCHWEITZER | 5 | 88 | 508 | 310000€ | 3523€ |